去年政府放寬按揭成數，1000萬樓可以借8成，但按揭保險費表也隨之而更新。HKMC的更新保費表如下：
http://www.hkmc.com.hk/files/product_file/3/796/Premium%20Rate%20Sheet_CHIN.pdfHKMC的保費表很複雜。由於很多客人都表示很難理解，本文會詳盡解釋。
貼士一：不需理會「每年支付保險費」及「定息按揭」一欄
HKMC按證公司容許一次性付清保費，或每年支付。但大部份人不會用「每年支付」的選項。大部份申請人會透過銀行借保費，並攤分30年還。而由於銀行會代申請人一次性付保費給按證，所以，在貸款人角度上，保費表中只需查閱「一次付清保險費」的數字，不需要理會「每年支付保險費表」。
另外，定息按揭一欄也可不需理會，由於市場已再沒有定息按揭。
貼士二：保費表一和表三是適用於無其他按揭
所謂無其他按揭，是指貸款人本身無按揭在身、無幫家人擔保其他按揭、以及如自己需要加擔保人，擔保人也無其他按揭。要留意，有按揭不只是指有住宅按揭，車位或工商鋪按揭也包括在內。因此就算層樓是首置，即無其他住宅按揭，但如有車位按揭的話，都不是用表一和表三，應用表二和表四。
貼士三：保費表一是舊按揭成數，表三是新按揭成數
如果是首置客，無其他按揭，擔保人也無按揭，應是用表一或表三呢？這要視乎你買的物業，需要用舊成數或新成數上會。
舊成數是600萬或以下物業可以借8至9成，新成數是1000萬或以下可借8至9成。舉個例子，假設買入的物業是800萬，想借9成，年期30年，這是新按揭成數。舊按揭成數800萬只能借6成，因此用表三。根據表三，9成30年的保費為貸款額的5%（一次付清）。
例子2：所買的物業是600萬，想做8成，30年。這是舊按揭成數可以容許，因此用表一，保費為2.15%。
較複雜的例子3： 所買的物業是600萬，想做9成，30年。留意，在舊制下600萬樓只可以借8成。因此如想做9成，是用新制。根據表三，保費為5%。
貼士四：保費表二和四是適用於有其他按揭
如果有按揭在身，或擔保人有按揭，便需要用表二或四。表二是舊成數，表四是新成數。
舉個例子，假設物業為600萬，借8成，擔保人有按揭，想做30年。因這是舊成數，因此用表二。保費為2.45%。
另一例子，物業為430萬，借9成，擔保人有按揭，想做30年。由於舊制430萬只可借360萬，因此如要借盡9成387萬需是新制。因此用表四，保費為5.29%。
較深的例子（一）：850萬樓無按揭在身，想借6成
在舊制下，850萬樓最多只可以借500萬。因此如想借6成（即510萬），已超越舊制的按揭成數，但新制是容許。因此，用表3，由於只借6成，選「60%-80%按揭成數」一欄，如年期為30年，保費則為2.47%。
較深的例子（二）：1000萬樓有按揭在身，想借5成
在舊制下，1000萬樓最多借5成，如有按揭在身，最多只可借4成。因此1000萬想借5成而又有按揭在身的話，都是要行新制。因此，用表4，而由於只借5成，選「40/50%以上至80%按揭成數」一欄，如年期為30年，保費則為2.82%。
按揭保費可享6折
雖然保費不輕，但一般都可享有6折。不過如過不到壓力測試，有機會會折後再加保費10%。
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